Administração de Imóveis
Oferecemos serviços com excelência, qualidade e crescimento contínuo, valorizando ética e profissionalismo. Nossa missão é agregar valores e confiança, gerando oportunidades de negócios como: Venda, Locação e Administração de bens próprios.
• Elaborar a vistoria no início da locação, identificando o estado de conservação do imóvel, emitindo o respectivo laudo;
• Elaborar as vistorias de constatação, quando solicitadas pelo PROPRIETÁRIO ou locatário, a fim de detectar irregularidades nos imóveis em contratos já em curso;
• Promover, ao término da locação, a vistoria final, elaborando o respectivo laudo para análise do estado de conservação do imóvel;
• Receber os aluguéis e demais encargos decorrentes da locação;
• Repactuar, quando necessário, no curso da locação;
• Administrar os encargos locatícios, objetivando o controle de seus pagamentos;
• Promover a cobrança amigável dos locatários e fiadores quando houver atraso nos pagamentos;
• Sugerir ou indicar advogados para agir em juízo ou fora dele, sempre que tiver que defender os interesses do proprietário, substabelecendo poderes contidos no mandato de procuração;
• Sugerir ou indicar advogados terceirizados para promover as ações de despejo por falta de pagamento e as de cobrança de aluguéis;
• Demonstrar, através de relatórios, o saldo dos aluguéis recebidos na forma e no prazo estabelecidos no Cadastro de Cliente, prestando conta de todos os valores por meio de extratos contábeis, através de software a ser indicado pelo contratante;
• Comunicar ao PROPRIETÁRIO quando ocorrer a desocupação do(s) imóvel(is);
• Intermediar, sempre que necessário, todos os assuntos atinentes à locação imobiliária, para que ela transcorra dentro da normalidade e dos bons costumes;
• Assinar notificações, cartas e requerimentos junto a repartições públicas;
• Fornecer as informações sobre rendimentos de aluguéis necessários aos recolhimentos de imposto de renda;
• Pagamento pontual das despesas inerentes ao condomínio, tais como: energia, água, esgoto, impostos, taxas, encargos e salários, conferência e parecer, contratar seguros de diversas naturezas.
Conheçam nossos serviços! Entre em contato através do número: (11) 3045-1813 / (11) 9 9006-7753